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新聞01

© Reuters. 高盛：香港房價將在反彈前下跌 10% FX168財經報社(香港)訊 高盛發表研究報告指，香港去年住宅樓價累計下跌15%，成交量亦下滑37%。不過隨着中國開放邊境，以及美聯儲加息即將結束的預期，正在提升行業復甦的希望。 根據 Gurpreet Singh Sahi 等分析師於週三（1月18日）撰寫的一份報告，今年香港住宅樓價將下跌 10%，然後在未來兩年每年上漲 4%。 他們此前曾預計 2023 年價格將下降 15%，並在 2024 年和 2025 年保持持平。 報告指出，與供應相比，香港的房屋需求仍然相對較弱。雖然中國邊境開放可能會帶來額外的需求，但由於高昂的印花稅仍存在，抵押貸款利率在未來三到六個月內還在上升，因此收益沒那麼快顯現出來。 香港房地產行業一直受到利率上升和人口外流的壓力，根據中原地產的數據，去年轉售房屋價值下降了約 16%。 最近幾周，放寬與中國的邊境管制以及取消大多數新冠相關的限制，皆提振了市場的樂觀情緒。 從 2022 年 10 月底的水平來看，發展商的股價平均上漲 34%，而當時的估值正處於歷史最低水平。然而，反彈幅度仍落後於恆生指數的 47% 增幅。 其中以提供更高股息收益率或槓桿率更高的公司表現較好，新世界發展、恆地和嘉裏的漲幅高於長實集團、新地和信置。 高盛認爲，房地產行業週期長，一年的調整不足以讓實體市場見底，相信隨着經濟前景改善及開放邊境，加上股市復甦，料 2023 財年的樓價將再下調10%，而 2024 至 25 財年則各升4%。 原文鏈接

新聞02

© Reuters. 金螳螂(002081.SZ)：榮獲8項中國建設工程魯班獎 格隆匯1月13日丨金螳螂(002081.SZ)公佈，近日，由中國建築業協會組織開展的“2022～2023年度第一批中國建設工程魯班獎(國家優質工程)”(簡稱“魯班獎”)入選名單揭曉，公司參建的多個工程憑藉高質量的施工贏得行業認可，榮膺8項“魯班獎”。至此，公司已累計榮獲136項“魯班獎”，獲獎數繼續領跑國內建築裝飾企業。 公司秉持以客户為中心的服務理念，堅持精益管理，積極進行工藝技法的革新與升級，探索行業前沿技術的研究與應用，誠信履約、按期交付，推動項目在設計水平、施工質量和客户滿意度等方面成為行業標杆。國優獎項的獲得是對金螳螂的肯定和激勵，公司將不斷創新，繼續提升設計施工質量，為客户帶來更多高品質的作品。 今後，公司將繼續以高質量發展為目標，加強風控管理，緊抓市場需求，優化業務結構，積極佈局裝飾工程總承包(EPC)、裝配式建築、醫養淨化、教育、新能源、芯片、製造業等細分市場，着力提升新興業務競爭力和技術水平，實現公司持續、穩健、健康的發展。

新聞03

© Reuters. 招銀國際：重申中聯重科(01157)“買入”評級 目標價5.24港元 智通財經APP獲悉，招銀國際發布研究報告稱，重申中聯重科(01157)“買入”評級，目標價5.24港元。該行相信透過將中聯高機注入深圳路暢科技(002813.SZ)的分拆，將有助中聯重科釋放其高機(AWP)業務的潛在價值。 該行預計，2022年公司AWP業務收入達到50億元人民幣。由于目前中聯重科的主要競爭對手浙江鼎力(603338.SH)(純AWP制造商)在A股市場的交易價格對應約4倍2022年P/S，假設中聯重科能夠以3-4倍2022年P/S的價格分拆中聯高機，估值將達到200億元人民幣。交易完成後，路暢將成爲中國AWP市場的主要參與者，該行相信路暢將享有更高的估值，同時有助于降低未來産能擴張的資金成本。

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